主题：说一说翰澜苑卖不动的洋房产品

主打静谧中安享繁华的翰澜苑洋房，现在四个月过去了，只卖掉十几套，五号楼还有一大半被高层牢牢挡住的洋房们在苦等买主。翰澜苑各种广告一个劲地推销，翻来覆去说那几个优势，地点学区低密度，真是说的都贫气了。
翰澜苑落到现在这个田地，只能说，市场定位错了，费再多的口舌也没有用。
开盘时的翰澜苑高层特价房一万八千多，现在的洋房三万七千多，高层户型90％都是95平米的小户型，属于刚需和学区房定位，而现在的洋房143平米，总价五百多万，属于舒适豪华定位，这个总价已经非常高了，客户在市内各区可选择余地非常大，不会被翰澜苑一个还没影的小学学区栓住，所以怎么可能会买账呢。
只能说，因为曾经市场行情太好，让翰澜苑飘飘然迷失了对自己的定位，真的以为有了洋房自己就是高端产品，一味蒙着双眼看不到自身的缺陷，更忽略了洋房采光被高层遮挡的致命问题，只是随大潮涨价却没有浮水的本领，这样的方式最终只能是还得等着卖卖现房而已。

不得不说，写的很是单位，一看就是真心了解过这个项目的 洋房最大的价值就是阳光与视野，这在翰澜苑却是最大的软肋 奉劝开发商脚踏实地尽早回款才是王道，怎么回款？认清自己的市场价值，价格降下来有竞争力才能卖掉 不然谁会开盘价格低能买好位置不买，现在每套涨了五六十万还是更差的楼层跟位置来帮你打扫卖不掉的呢？

卖得确实不便宜，不过目前最新开的高层也3万了，市场已如此，相对而言，洋房这个价位也算情理之中。

中信高层11万，别急，这很快就没了